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房产继承条件包括哪些[律筑房产继承热点]

  房产继承条件包括哪些[律筑房产继承热点]

  一、继承应当在被继承人(在房产继承中就是遗留下房产的人)死亡后才能发生。二、继承遗产的人应当是被继承人的合法继承人,就是依照法律的规定能作为继承人的继承人。三、遗产应当是被继承人生前属于个人所有的财产。

  在财产的继承中,就包括了对死者合法所有的房产进行继承。但需要注意,房产的继承有一定的条件限制。那根据法律的规定,房产继承条件包括哪些呢?若你不是很清楚的话,请跟随律筑法律服务小编一起在下文中进行具体了解吧。

房产继承条件包括哪些[律筑房产继承热点]

  一、房产继承条件包括哪些

  继承房产需要满足以下三个条件:

  (1)房产继承有两种形式,法定继承和遗嘱继承。法定继承即法律规定的遗产继承人,遗嘱继承必须是遗产人死前曾做过公证的遗嘱才有法律效力;

  (2)遗产应当是被继承人生前属于个人所有的财产;

  (3)因遗产是所有继承人的共同财产,房产的分割协议,需要每个继承人同意并签字方可生效。

  二、继承房产手续怎么办理

  (1)房屋评估:首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素,作出专业的价格分析和楼价评估,定出准确的物业市值价格。

  (2)继承公证:申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证,领取继承公证书。在办理公证时,必须提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明,以及原房屋权属人立有的遗嘱(如有遗嘱),亦应提交遗嘱原件。若部分合法继承人自愿放弃继承权,必须出具放弃财产承诺证明。

  (3)房屋测绘:申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续,领取测绘成果或者附图,以便办理产权登记手续。

  (4)继承登记:申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。填写《房地产产权登记申请书》,并递交上述资料后,办案人员将收件立案受理, 并核发回执。待一切资料审核后,即发放已更改权属人的房产证明。

  (5)规定需递交的其它资料:如涉及该房屋权属等事项是法院判决、裁定或调解的,必须缴交法院判决书、裁定书或调解书等。如该房屋经实地测绘,发现已经改建或存在违法建设的,必须提交规划部门的报建审核书或处理决定书。

房产继承条件包括哪些[律筑房产继承热点]

  继承房产可不想继承现金、存款那么简单了,毕竟房产属于不动产,想要继承就需要按照规定办理相应的手续,而在此之前还需要满足规定的房产继承条件才行。由于房产涉及到的价值比较大,因此在继承的时候也很容易产生纠纷,此时当事人可以委托专业的律师来帮助处理纠纷。更多相关知识您可以咨询徐州律师。



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